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奉贤探路“先租后让”模式
2020年07月20日 09:14   来源:解放日报  

  7月17日,奉贤区规划资源局与上海优创化学品有限企业签订土地租赁合同,以“先租后让”方式供应一幅工业用地,在上海市尚属首例。

  所谓“先租后让”,是指先将工业用地以租赁方式供应给企业,一般租赁期2到6年,土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后,再签订土地出让合同,将租赁土地转为出让土地。土地租赁期也可以认为是“试用期”,试用期间考核企业是否为真正优质的企业。该办法本着产业用地是具有公共属性要素资源的理念,将有限的产业土地资源供应给真正优质的企业,让产业用地出让年限具有弹性。

  据先容,此次“先租后让”地块位于上海化工区奉贤分区,土地面积22亩。承租人于2005年开始建设厂房,由于土地指标受限,当时未办理土地审批手续,变成了历史遗留工业用地,也给企业发展带来了不利因素。通过“先租后让”的方式供地,既有效地降低了企业的用地成本,又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用,也为类似历史遗留用地企业寻找到了一条出路,从而进一步实现区域产业的高质量发展。(解放日报记者 杜晨薇)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   

编辑:王丹沁  

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